房地产开发商一般会将商品房委托销售公司对外进行销售，但是消费者却无法知晓开发商及代理公司之间的交易与利益分配或产生的争议。所以，消费者在支付巨额资金后或面临权利难以保障的风险。本所近期代理一起较为复杂的涉及二十余户业主的车位、房产买卖合同纠纷。房地产开发商就以不知情涉案房产、车位销售为由拒不承担责任。本案经一审、二审支持购房者的诉求。对于此类复杂疑难案件的处理，更需要律师团队的专业合作。同时，也提醒广大消费者涉及大额交易更要审慎投资。
2022年“五一”期间，某房地产开发商售楼处对外进行楼房和车位的促销活动。该小区的业主和周边群众纷纷到售楼处咨询。经了解，承销公司是受开发商委托代为销售车位和房产，并提供双方签署的代理合同。承销公司在售楼处的一系列促销活动销售车位二十余个、楼房接近十余套，购买者大多是该小区的原有业主。上述业主就车位、楼房分别支付几万到上百万价款后，却得到开发商答复的无法得到车位和住房的消息。2023年3月，二十余户业主不得不通过诉讼维权。因开发商辩称是承销商涉嫌诈骗，该部分业主的诉讼被一一驳回。
2024年1月份，二十余户业主经推荐改委托山东泰瀚律师事务所代理维权。接受委托后，本所民商团队并未立即起诉，而是按照分工协作，对该起案件进行深入研究，进一步挖掘和搜集、甄别案件证据，恢复原本事实及细节；检索整理大量类案，制作时间轴线图、刻画当事人证据图谱；进行庭审演练，多次完善和修订诉讼结构和方案。经多次论证，团队律师确定诉讼请求等起诉方案。2024年7月份，团队律师向一审法院提起诉讼立案。一审开庭时，当事人就各自主张提供诸多证据，法庭对抗和辩论激烈。由于团队律师起诉前准备充分，预见问题精准、代理思路周延，诉求结构清晰、举证确实充分，法律依据及适用恰当，一审法院支持业主的全部诉讼请求。开发商不服判决提起上诉，2025年5月19日，二审法院经开庭审理作出维持原判判决。
至此，一起历时三年的涉众型、复杂疑难案件得到妥善解决。这也是本所律师团队合作模式取得的又一起胜诉案例。
